Chính sách khuyến khích chủ thể nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Chính sách cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Chính sách được bắt đầu ban hành từ năm 2008 quy định tại Nghị quyết số 19 của Quốc Hội. Đến nay, Luật Nhà ở 2014 đã kế thừa và bổ sung quy định cụ thể cho Chính sách này. Việc cho phép các chủ thể nước ngoài sở hữu nhà ở trong nước là tạo điều kiện để họ yên tâm sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Bên cạnh đó là nhằm khuyến khích thu hút đầu từ nước ngoài vào thị trường Việt Nam.

Tuy nhiên, từ khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực, số người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam không nhiều. Điều này cho thấy Chính sách trên vẫn chưa phát huy hết những tác dụng mà nó được đặt ra. Do vậy trong Dự thảo Luật Nhà ở mới nhất, những điều khoản nhằm tạo điều kiện cho chủ thể nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam lại được sửa đổi, bổ sung thêm nhiều nội dung.

2. Nội dung sửa đổi, bổ sung của chính sách sẽ không làm ảnh hưởng đến các chính sách khác của Nhà nước.

Đại diện Bộ Xây dựng cho rằng chính sách khuyến khích chủ thể nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam là phù hợp với chủ trương hội nhập quốc tế. Việc này sẽ không ảnh hưởng đến các chính sách khác của Nhà nước bởi vì chính sách này vẫn đang được kiểm soát rất chặt chẽ.

Theo Dự thảo Luật Nhà ở, chỉ cần cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam là được phép sở hữu nhà ở. Tuy nhiên điều kiện sở hữu nhà ở của đối tượng này được quy định như sau:

• Chỉ được mua nhà ở trong dự án nhà ở thương mại;
• Dự án phải nằm trong khu vực bảo đảm không ảnh hưởng đến an ninh quốc gia;
• Chủ thể nước ngoài không được sở hữu quá 30% căn hộ trong một toà nhà;
• Chủ thể nước ngoài sở hữu không quá 250 căn nhà ở riêng lẻ trong dự án;
• Và người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở tối đa 50 năm;…

3. Nhu cầu trở về quê hương sinh sống của “Việt kiều” rất lớn

Hiện tại, số lượng “Việt kiều” mong muốn định cư tại Việt Nam rất nhiều. Nhưng họ gặp khó khăn trong việc mua nhà, thủ tục pháp lý phức tạp,… Việc sửa đổi chính sách sẽ là nhân tố chính nhằm thu hút nguồn vốn rất lớn từ nhu cầu bất động sản của người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Bên cạnh đó, người nước ngoài đánh giá rất cao thị trường Bất động sản ở Việt Nam. Một khi việc sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài diễn ra thuận lợi… Thì các sản phẩm nhà ở cao cấp trong nước sẽ được kích cầu mạnh mẽ hơn. Chưa kể, việc tạo điều kiện cho chủ thể nước ngoài sở hữu nhà cũng là giải pháp thu hút nguồn lao động giỏi, nhân tài ở nước ngoài đến Việt Nam “an cư, lạc nghiệp”.

(Tham khảo Báo Đầu tư chứng khoán ngày 26/6/2023)

4. Về công ty chúng tôi

HMLF là Công ty Luật được cấp phép để cung cấp các dịch vụ pháp lý cho Doanh nghiệp. Với hơn 70 năm kinh nghiệm trong:

• Lĩnh vực Tài chính, Kế toán, Thuế.

• Ngành nghề: Sản xuất, Dịch vụ, Hàng Không, Vận Tải, Công nghệ, Tài chính.

– Giúp Khách hàng kiểm soát các giao dịch từ pháp lý nội bộ cho đến thương mại quốc tế. Trở thành người bảo vệ pháp lý tốt nhất cho các Doanh nghiệp.

– Cố gắng đưa ra những giải pháp tối ưu mang đến cho Khách hàng sự hài lòng.