Trải qua quý đầu tiên của năm 2023, thị trường đã có những tia sáng trên hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản. Có thông tin rằng nhà đầu tư CapitaLand Group đang đàm phán một thương vụ trị giá khoảng 1,5 tỷ USD với Vinhomes. Tuy thương vụ này chưa được hai bên xác thực. Nhưng vẫn là một trong những tia sáng báo hiệu thị trường bất động sản đang dần “nóng” trở lại.
1. Các hoạt động M&A sẽ được thúc đẩy nhiều hơn so với năm ngoái.
Trong những năm gần đây, nhà đầu tư Gamuda Land và CapitaLand trở thành những “ngôi sao” mới nổi. Trên cuộc đua M&A về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.
Trong năm 2022, Gamuda Land đã hoàn tất 2 thương vụ lớn. Gồm mua lại toàn bộ Dự án Uni Galaxy ( Bình Dương) trị giá 1.300 tỷ đồng. Và sáp nhập một công ty nội địa để sở hữu Dự án Elysian ở Thành phố Thủ Đức. Vị thế của Việt Nam ngày càng được củng cố. Việt Nam là thị trường nước ngoài có đóng góp lớn nhất vào tổng doanh thu năm 2022 đối với Gamuda Land. Trong 05 năm tới, Gamuda Land đặt mục tiêu ra mắt 10-15 dự án mới.
Vào tháng 02/2023 mới đây. Tập đoàn Khang Điền và Keppel Land Việt Nam cũng đã ký biên bản ghi nhớ. Nhằm đánh dấu sự hợp tác phát triển các dự án dân cư và các khu đô thị bền vững tại Tp.HCM.
Theo nghiên cứu thị trường bất động sản của Công ty Real Capital Analytics. Có 05 giao dịch M&A bất động sản tại Đồng Nai, Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, cùng 02 khu đất phát triển tại Tp.HCM và Gia Lai. Với tổng giá trị các giao dịch đã được công bố ước tính hơn 100 triệu USD.
Điều này cho thấy, các nhà đầu tư mới muốn tham gia thị trường M&A bất động sản đang quay trở lại.
2. Cơ hội và lời khuyên cho các doanh nghiệp còn tiềm lực tài chính
Từ tháng 10/2022, thị trường bất động sản đã chậm lại. Tuy nhiên các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vốn vào Việt Nam trước đó vẫn rất kiên trì với chiến lược của họ.
Đối với phân khúc nhà ở, sự tụt dốc của nhiều doanh nghiệp bất động sản trong nước. Kéo theo đó là hàng loạt dự án bất động sản bị đóng băng. Và sau những giai đoạn tăng trưởng nóng, cùng một số khó khăn về vốn của nhiều chủ đầu tư. Nhu cầu chuyển nhượng dự án sẽ tiếp tục diễn ra mạnh trong nhiều năm tới. Điều này chính là cơ hội cho những doanh nghiệp còn tiềm lực tài chính tiến hành “thâu tóm”.
Theo khuyến nghị của các nhà tư vấn lĩnh vực bất động sản. Trước khi xác định mức độ chấp nhận cấu trúc giao dịch và ký kết hợp đồng. Nhà đầu tư cần thực hiện thẩm định kỹ lưỡng ở cả cấp độ dự án và cấp độ công ty. Trong tất cả các khía cạnh của các vấn đề pháp lý, tài chính và thuế. Các nhà đầu tư nên làm việc với cố vấn đầu tư địa phương để tận dụng kiến thức địa phương của họ. Điều đó sẽ mang lại lợi ích cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án của mình.
( Tham khảo nguồn Báo Đầu tư số 37, Thứ hai, ngày 27/3/2023)
3. Về công ty chúng tôi
HMLF là Công ty Luật được cấp phép để cung cấp các dịch vụ pháp lý cho Doanh nghiệp. Với hơn 70 năm kinh nghiệm trong:
• Lĩnh vực Tài chính, Kế toán, Thuế.
• Ngành nghề: Sản xuất, Dịch vụ, Hàng Không, Vận Tải, Công nghệ, Tài chính.
– Sứ mệnh của Harley Miller là giúp Khách hàng kiểm soát các giao dịch từ pháp lý nội bộ cho đến thương mại quốc tế. Trở thành người bảo vệ pháp lý tốt nhất cho các Doanh nghiệp.
– Bên cạnh đó, đội ngũ chuyên gia và nhân viên của Harley Miller cố gắng đưa ra những giải pháp tối ưu mang đến cho Khách hàng sự hài lòng khi trải nghiệm dịch vụ pháp lý.
Công ty luật TNHH Harley Miller “HMLF”
Trụ sở: tầng 14, tòa nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 05, Quận 3, TP Hồ Chí Minh.
Số điện thoại: 0937215585
Email: info@luatminhnguyen.com
