Trải qua quý 1 năm 2023. Thị trường đã có những tia sáng ở thị trường M&A trong lĩnh vực bất động sản. Thông tin nhà đầu tư Tập đoàn CapitaLand đang đàm phán thương vụ trị giá khoảng 1,5 tỷ USD với Vinhome. Thương vụ này vẫn chưa được hai bên xác nhận. Nhưng nó vẫn là một trong những tia sáng khiến thị trường bất động sản “nóng” trở lại.
1. Hoạt động M&A sẽ tăng tốc hơn năm ngoái
Những năm gần đây, chủ đầu tư Gamuda Land và CapitaLand đã trở thành những “ngôi sao” mới nổi. Về cuộc đua M&A trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam
Năm 2022, Gamuda Land hoàn tất 2 thương vụ lớn. Trong đó có việc mua lại toàn bộ Dự án Uni Galaxy (Bình Dương) trị giá 1.300 tỷ đồng. Và sáp nhập một công ty trong nước để sở hữu Dự án Elysian tại TP Thủ Đức. Trong 5 năm tới, Gamuda Land đặt mục tiêu ra mắt 10-15 dự án mới. Vị thế của Việt Nam ngày càng được củng cố. Đây là thị trường nước ngoài đóng góp lớn nhất vào tổng doanh thu năm 2022 của Gamuda Land.
Vào tháng 2 năm 2023, Tập đoàn Khang Điền và Keppel Land Việt Nam cũng đã ký biên bản ghi nhớ. Đánh dấu sự hợp tác phát triển các dự án khu dân cư và khu đô thị bền vững tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo nghiên cứu thị trường bất động sản của Công ty Real Capital Analytics. Có 05 giao dịch M&A bất động sản tại Đồng Nai, Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc và 02 khu đất phát triển tại TP.HCM và Gia Lai. Với tổng giá trị giao dịch được công bố ước tính hơn 100 triệu USD.
Điều này cho thấy các nhà đầu tư mới muốn tham gia thị trường M&A bất động sản đang quay trở lại.
2. Cơ hội và lời khuyên cho doanh nghiệp có tiềm lực tài chính
Kể từ tháng 10 năm 2022, thị trường bất động sản chững lại. Tuy nhiên, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vốn vào Việt Nam từ trước vẫn rất kiên trì với chiến lược của mình.
Riêng phân khúc nhà ở, sự sa sút của nhiều doanh nghiệp bất động sản trong nước. Kéo theo đó là hàng loạt dự án bị đóng băng. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính “tiếp quản”. Sau những giai đoạn tăng trưởng nóng, khó khăn tương tự về vốn đối với nhiều nhà đầu tư. Nhu cầu chuyển nhượng dự án sẽ còn tiếp tục mạnh mẽ trong nhiều năm tới.
Các chuyên gia tư vấn khuyên dùng. Các nhà đầu tư cần thực hiện thẩm định kỹ lưỡng ở cả cấp độ dự án và công ty. Trong tất cả các khía cạnh của các vấn đề pháp lý, tài chính và thuế. Trước khi xác định mức độ chấp nhận cơ cấu giao dịch và ký kết hợp đồng. Các nhà đầu tư nên làm việc với cố vấn đầu tư địa phương để tận dụng kiến thức địa phương của họ. Điều đó sẽ mang lại lợi ích cho nhà đầu tư khi triển khai dự án của mình.
(Tham khảo Báo Đầu tư số 37, Thứ Hai ngày 27/3/2023)
Về công ty chúng tôi
HMLF là Công ty Luật được cấp phép để cung cấp các dịch vụ pháp lý cho Doanh nghiệp. Với hơn 70 năm kinh nghiệm trong:
• Lĩnh vực Tài chính, Kế toán, Thuế.
• Ngành nghề: Sản xuất, Dịch vụ, Hàng Không, Vận Tải, Công nghệ, Tài chính.
– Sứ mệnh của Harley Miller là giúp Khách hàng kiểm soát các giao dịch từ pháp lý nội bộ cho đến thương mại quốc tế. Trở thành người bảo vệ pháp lý tốt nhất cho các Doanh nghiệp.
– Bên cạnh đó, đội ngũ chuyên gia và nhân viên của Harley Miller cố gắng đưa ra những giải pháp tối ưu mang đến cho Khách hàng sự hài lòng khi trải nghiệm dịch vụ pháp lý.
Công ty luật TNHH Harley Miller “HMLF”
Trụ sở: tầng 14, tòa nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 05, Quận 3, TP Hồ Chí Minh.
Số điện thoại: 0937215585
Website: hmlf.vn Email: miller@hmlf.vn
