Thị trường bất động sản Pháp từ lâu đã là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế. Hiểu rõ khung pháp lý là điều quan trọng đối với người nước ngoài khi đầu tư vào bất động sản tại Pháp. Hướng dẫn toàn diện này sẽ đưa bạn qua các quy định và yêu cầu cơ bản.
Khung Pháp Lý Cho Quyền Sở Hữu Bất Động Sản Của Người Nước Ngoài
Pháp duy trì chính sách cởi mở đối với việc đầu tư bất động sản của người nước ngoài, không có hạn chế đáng kể đối với người mua không cư trú. Tuy nhiên, có những quy định và thủ tục cụ thể mà nhà đầu tư nước ngoài phải tuân thủ.
Quyền Sở Hữu Cơ Bản
Tại Pháp, các nhà đầu tư nước ngoài được hưởng quyền sở hữu bất động sản tương tự như công dân Pháp. Nguyên tắc này được đảm bảo bởi khung pháp lý Pháp, dựa trên Bộ luật Dân sự và bảo vệ quyền sở hữu của chủ sở hữu bất kể quốc tịch. Những quyền này bao gồm các khía cạnh cơ bản sau:
Quyền sở hữu đầy đủ (pleine propriété)
Quyền sở hữu đầy đủ trao cho chủ sở hữu khả năng tận hưởng, sử dụng và chuyển nhượng bất động sản của mình một cách không giới hạn, tuân theo các quy định và luật lệ hiện hành. Đây là quyền sở hữu hoàn chỉnh và tuyệt đối.
Sở hữu đầy đủ là quyền tiêu chuẩn khi mua bất động sản. Tuy nhiên, có những hình thức quyền sở hữu hạn chế có thể ảnh hưởng đến việc sử dụng hoặc quản lý bất động sản của nhà đầu tư nước ngoài:
- Quyền đi lại (servitude): Đây là một nghĩa vụ đối với bất động sản để sử dụng cho một bên thứ ba. Điều này có thể ảnh hưởng đến giá trị hoặc hoạt động của bất động sản.
- Sở hữu chung (copropriété): Đối với bất động sản chung, chủ sở hữu phải tuân thủ các quy định về sở hữu chung, bao gồm các quy tắc quản lý phần chung và thanh toán các chi phí sở hữu chung.
Cơ sở pháp lý: Các Điều 544 và 637 đến 710 của Bộ luật Dân sự Pháp và Luật ngày 10 tháng 7 năm 1965
Quyền cho thuê bất động sản
Các nhà đầu tư nước ngoài có quyền cho thuê bất động sản của mình, dù là cho mục đích cư trú hay thương mại:
- Cho thuê dài hạn: Là hợp đồng cho thuê bất động sản dùng cho mục đích cư trú với thời gian trên một năm. Hợp đồng cho thuê này phải tuân thủ các quy định pháp lý nghiêm ngặt nhằm bảo vệ người thuê và đảm bảo sự cân bằng giữa các bên (ví dụ: thời gian thuê tối thiểu, giới hạn tăng giá thuê tại các khu vực căng thẳng).
- Cho thuê theo mùa: Là hợp đồng cho thuê ngắn hạn (dưới một năm), dành cho những người lưu trú tạm thời. Bất động sản thường được trang bị đầy đủ nội thất và dự định cho các kỳ nghỉ hoặc khách du lịch.
Cơ sở pháp lý: Các Điều L.631-7 và các điều tiếp theo của Bộ luật Xây dựng và Nhà ở Pháp, Bộ luật Thương mại Pháp và Luật ngày 6 tháng 7 năm 1989.
Bảo vệ quyền thừa kế
Luật thừa kế của Pháp là một yếu tố quan trọng đảm bảo tính pháp lý cho các nhà đầu tư nước ngoài:
- Quyền thừa kế bắt buộc: Con cái của chủ sở hữu có quyền thừa kế tối thiểu đối với bất động sản, bất kể ý muốn của người đã khuất. Quy định này áp dụng cho tất cả bất động sản tại Pháp, ngay cả khi chủ sở hữu là người nước ngoài.
Cơ sở pháp lý: Các Điều 720 và các điều tiếp theo của Bộ luật Dân sự Pháp.
- Lựa chọn luật thừa kế: Người nước ngoài cư trú tại Pháp có thể chọn luật thừa kế của quốc tịch mình để điều chỉnh tài sản của mình, miễn là họ ghi rõ điều này trong di chúc.
Cơ sở pháp lý: Quy định Châu Âu (EU) số 650/2012.
Quy Trình Mua Bất Động Sản
Quy trình mua bất động sản tại Pháp theo một cách tiếp cận có cấu trúc với các giai đoạn chính sau:
Thỏa Thuận Ban Đầu (Compromis de Vente)
Hợp đồng sơ bộ là văn bản pháp lý đầu tiên quan trọng trong giao dịch bất động sản. Đây là thỏa thuận giữa người bán và người mua, xác định các điều khoản chính của giao dịch:
- Chi tiết và giá trị bất động sản: Hợp đồng sơ bộ phải ghi rõ địa chỉ và mô tả bất động sản (ví dụ: diện tích, tình trạng, v.v.), cũng như giá bán đã thỏa thuận.
- Điều kiện bán (conditions suspensives): Đây là các điều khoản làm cho giao dịch có điều kiện. Nếu các điều kiện không được đáp ứng, giao dịch có thể bị hủy bỏ mà không bị phạt. Các điều kiện phổ biến bao gồm:
- Được cấp vốn: Nếu người mua không nhận được khoản vay bất động sản, họ có thể rút khỏi giao dịch mà không mất tiền đặt cọc.
- Không có thế chấp hoặc quyền đi lại: Người mua thường muốn đảm bảo rằng không có các khiếu nại liên quan đến bất động sản hoặc các khoản chi phí ảnh hưởng đến bất động sản.
- Thời gian hoàn tất: Người mua có thời gian 10 ngày sau khi ký hợp đồng để rút lui mà không cần lý do và không mất tiền đặt cọc.
Cơ sở pháp lý: Điều L.271-1 của Bộ luật Xây dựng và Nhà ở Pháp.
- Ngày ký và chuyển nhượng quyền sở hữu: Xác định thời gian ký hợp đồng chính thức, đánh dấu kết thúc quá trình và chuyển nhượng quyền sở hữu cuối cùng.
Hợp đồng sơ bộ phải được lập bằng văn bản. Một khoản đặt cọc (thường là 5-10% giá bán) sẽ được người mua trả khi ký hợp đồng sơ bộ, cam kết ràng buộc cả hai bên về mặt pháp lý.
Vai Trò Của Công Chứng Viên (Notaire)
Tại Pháp, công chứng viên (notaire) đóng vai trò quan trọng vì họ là người pháp lý bắt buộc trong tất cả các giao dịch bất động sản. Họ tham gia vào một số giai đoạn chính của quá trình, đảm bảo rằng giao dịch được thực hiện theo đúng luật pháp Pháp:
Xác minh quyền sở hữu và tài liệu:
Công chứng viên chịu trách nhiệm xác minh danh tính của các bên và đảm bảo rằng người bán là chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản. Điều này bao gồm việc tham khảo sổ đăng ký đất đai để xác nhận không có khoản nợ hoặc quyền lợi của bên thứ ba trên bất động sản (ví dụ: thế chấp, quyền đi lại, v.v.).
Cơ sở pháp lý: Các Điều L.220-1 của COJ và 2439 của Bộ luật Dân sự Pháp.
Lập hợp đồng chuyển nhượng chính thức:
Hợp đồng này, làm cho giao dịch có giá trị pháp lý, phải được ký bởi cả hai bên trước mặt công chứng viên.
Vai trò pháp lý:
Hợp đồng chuyển nhượng chính thức bảo vệ người mua khỏi rủi ro gian lận hoặc khiếm khuyết ẩn, vì công chứng viên có thể chịu trách nhiệm pháp lý.
Chuyển nhượng quyền sở hữu:
Công chứng viên thay đổi sổ đăng ký đất đai để đăng ký người mua là chủ sở hữu mới của bất động sản. Việc đăng ký này rất quan trọng vì nó đảm bảo an toàn cho giao dịch và cấp quyền cho người mua đối với bên thứ ba.
Cơ sở pháp lý: Các Điều 1369 và 1191 của Bộ luật Dân sự Pháp và Điều L.710-1 của Bộ luật Thương mại Pháp.
Quản lý quỹ:
Công chứng viên thu tiền thanh toán của người mua và đảm bảo rằng khoản thanh toán được thực hiện trước khi chuyển nhượng bất động sản. Họ cũng thanh toán các khoản phí công chứng, bao gồm thuế đăng ký và các chi phí khác liên quan đến giao dịch.
Cơ sở pháp lý: Điều R.444-10 của Bộ luật Thương mại Pháp.
Tuân thủ pháp luật Pháp:
Công chứng viên cũng đảm bảo sự tuân thủ pháp lý của toàn bộ giao dịch (ví dụ: tuân thủ PLU, Kế hoạch Quy hoạch Địa phương đối với bất động sản ở khu vực đô thị).
Các yếu tố tài chính
Thuế tài sản và chi phí
Việc mua bất động sản tại Pháp, đặc biệt đối với người mua nước ngoài, đi kèm với một số nghĩa vụ tài chính. Những chi phí này bao gồm thuế, phí hành chính và các chi phí hàng năm liên quan đến tài sản.
Thuế chuyển nhượng tài sản
Thuế chuyển nhượng tài sản (hoặc phí chuyển nhượng) là thuế đánh vào việc chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản và do người mua thanh toán. Đây là một phần quan trọng trong tổng chi phí.
- Đối với tài sản cũ: Thường được quy định là 5,8% giá bán.
- Đối với tài sản mới: Thuế này được giảm xuống một tỷ lệ cố định thấp hơn, thường là 0,715% giá bán.
- Cơ sở pháp lý: Các Điều 682 đến 717 của Bộ luật Thuế Pháp
Phí công chứng
Phí công chứng do người mua thanh toán khi hợp đồng công chứng được ký kết và được cộng vào giá bán. Loại phí này là bắt buộc trong tất cả các giao dịch bất động sản. Chúng bao gồm một số loại chi phí:
- Phí đăng ký: Là thuế do nhà nước thu, chiếm phần lớn trong các khoản phí.
- Mua tài sản cũ: Khoảng 7-8% giá mua (bao gồm cả phí chuyển nhượng đã đề cập ở trên).
- Mua tài sản mới: Khoảng 2-3% vì phí chuyển nhượng được giảm.
- Thù lao của công chứng viên: Là một khoản cố định tính theo tỷ lệ tỷ lệ được quy định bởi sắc lệnh.
- Các chi phí khác: Là khoản cố định cho các tài liệu hành chính (khoảng 800-1.000 EUR).
Thuế tài sản hàng năm (taxe foncière)
Thuế tài sản là một loại thuế hàng năm áp dụng cho tất cả chủ sở hữu tài sản. Loại thuế này được tính dựa trên giá trị địa chính của tài sản, tương ứng với ước tính hành chính về giá trị cho thuê của tài sản. Mức thuế này thay đổi tùy theo các thành phố và đặc điểm của tài sản. Trung bình, thuế này dao động từ vài trăm đến vài nghìn euro mỗi năm.
Một số miễn thuế một phần hoặc hoàn toàn có thể áp dụng, bao gồm đối với các công trình xây dựng mới hoặc người khuyết tật.
Cơ sở pháp lý: Các Điều 1380 đến 1406 của Bộ luật Thuế Pháp
Thuế tài sản đối với tài sản có giá trị trên 1,3 triệu EUR
Đối với những tài sản có giá trị ròng trên 1,3 triệu EUR, chủ sở hữu có thể phải chịu thuế Tài Sản Bất Động Sản (IFI). Chỉ những tài sản bất động sản tại Pháp mới được tính đối với người không cư trú. Căn nhà chính được miễn thuế này lên đến 30% giá trị của nó.
Thuế này áp dụng theo một biểu thuế lũy tiến tùy thuộc vào tổng giá trị của tài sản:
- Từ 800.000 EUR đến 1.300.000 EUR: 0,5%
- Từ 1.300.000 EUR đến 2.570.000 EUR: 0,7%
- Từ 2.570.000 EUR đến 5.000.000 EUR: 1%
- Từ 5.000.000 EUR đến 10.000.000 EUR: 1,25%
- Trên 10.000.000 EUR: 1,5%
- Cơ sở pháp lý: Điều 977 của Bộ luật Thuế Pháp
Lựa chọn thế chấp
Người nước ngoài muốn đầu tư bất động sản tại Pháp có thể tiếp cận các khoản vay thế chấp tại Pháp. Tuy nhiên, họ phải tuân thủ các tiêu chí và yêu cầu nghiêm ngặt, đặc biệt đối với người không cư trú:
Tỷ lệ vay trên giá trị tài sản (LTV)
Tỷ lệ vay trên giá trị tài sản (LTV) là yếu tố quan trọng trong các khoản vay bất động sản tại Pháp, đặc biệt đối với người mua nước ngoài:
- Người không cư trú: Các ngân hàng Pháp thường tài trợ 60-80% giá trị tài sản.
- Cư dân: Họ có thể nhận được tỷ lệ LTV cao hơn, lên đến 90-100%.
Ngoài ra, các ngân hàng Pháp yêu cầu đóng góp cá nhân đáng kể từ người nước ngoài, thường là 20-40% giá mua. Điều này thường bao gồm cả phí công chứng và phí chuyển nhượng.
Yêu cầu tài liệu bổ sung
Để tiếp cận khoản vay bất động sản tại Pháp, người mua nước ngoài phải tuân thủ một cuộc đánh giá nghiêm ngặt về khả năng tín dụng và tình hình tài chính của họ. Các ngân hàng Pháp yêu cầu một loạt tài liệu hỗ trợ chi tiết và phù hợp với tiêu chuẩn địa phương:
- Chứng minh danh tính: Có thể là bản sao hộ chiếu hợp lệ hoặc thẻ căn cước.
- Chứng minh thu nhập: Các ngân hàng Pháp chấp nhận bảng lương gần đây, tờ khai thuế và hợp đồng lao động làm chứng minh thu nhập. Những người tự kinh doanh cũng phải cung cấp báo cáo tài chính và bảng cân đối kế toán.
- Lịch sử ngân hàng: Là sao kê ngân hàng trong 3 đến 6 tháng gần đây.
- Chứng minh tài sản: Liệt kê các tài sản sở hữu (ví dụ: tài khoản tiết kiệm, đầu tư, bất động sản khác).
- Chứng minh nơi cư trú: Các ngân hàng Pháp chấp nhận hóa đơn điện, điện thoại hoặc tương đương tại quốc gia cư trú.
Người mua không cư trú phải tuân thủ một số yêu cầu đặc biệt do các ngân hàng Pháp áp đặt:
- Thu nhập bằng euro hoặc tiền tệ ổn định: Các ngân hàng Pháp ưu tiên các ứng viên có thu nhập bằng tiền tệ ổn định vì điều này giúp giảm rủi ro biến động tỷ giá.
Hệ quả: Các ứng viên có thu nhập bằng tiền tệ không ổn định có thể bị từ chối khoản vay hoặc phải đối mặt với điều kiện vay nghiêm ngặt hơn (ví dụ: lãi suất cao hơn hoặc tỷ lệ vay trên giá trị tài sản thấp hơn).
Giải pháp: Các ngân hàng Pháp có thể yêu cầu thu nhập được chuyển bằng euro để đơn giản hóa việc tính toán các khoản thanh toán hàng tháng và đảm bảo tính ổn định của chúng.
Mở tài khoản ngân hàng tại Pháp: Các ngân hàng Pháp yêu cầu bất kỳ người vay không cư trú nào cũng phải mở tài khoản ngân hàng tại Pháp để tập trung các giao dịch liên quan đến tín dụng.
Bảo hiểm nhân thọ bắt buộc để được phê duyệt thế chấp
Tại Pháp, việc tham gia bảo hiểm người vay là điều kiện thiết yếu để nhận được khoản vay bất động sản. Bảo hiểm này đảm bảo trả nợ trong trường hợp tử vong, tàn tật hoặc không thể làm việc. Người mua nước ngoài có thể mua bảo hiểm này từ tổ chức cho vay hoặc qua công ty bảo hiểm bên thứ ba (ủy quyền bảo hiểm).
Bảo hiểm này được tính trên cơ sở số vốn vay và có thể dao động từ 0,2-0,6% số tiền vay mỗi năm.
Cơ sở pháp lý: Điều L. 313-30 của Bộ luật Tiêu dùng
Sự khác biệt khu vực và hạn chế
Khi người mua, dù là người Pháp hay người nước ngoài, cân nhắc đầu tư vào bất động sản tại Pháp, điều quan trọng là phải hiểu rằng các quy định áp dụng có thể khác biệt rất nhiều từ khu vực này sang khu vực khác. Những hạn chế này thường nhằm bảo vệ di sản văn hóa, môi trường hoặc nông nghiệp:
Khu vực lịch sử với yêu cầu bảo tồn
Các khu vực lịch sử (vùng bảo vệ) phải tuân thủ các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về cải tạo và xây dựng. khu vực này được xác định bởi các kế hoạch bảo tồn và nâng cao (PSMV) để bảo vệ di sản kiến trúc và văn hóa. Các tác động đối với người mua là:
- Mọi cải tạo hoặc sửa đổi một tòa nhà trong những khu vực này đều yêu cầu có sự cho phép trước của kiến trúc sư các tòa nhà của Pháp (ABF).
- Các vật liệu, màu sắc và kỹ thuật sử dụng trong công việc phải tôn trọng các đặc điểm lịch sử của tòa nhà hoặc khu phố.
Ví dụ: Paris, Lyon hoặc Bordeaux đều chịu sự hạn chế này.
Cơ sở pháp lý: Điều L. 631-1 và các điều tiếp theo của Bộ luật Di sản Pháp
Khu vực ven biển với hạn chế xây dựng cụ thể
Việc xây dựng tại các khu vực gần bờ biển (bãi biển, vách đá và ven biển) phải tuân thủ các quy định nghiêm ngặt nhằm bảo vệ cảnh quan biển và môi trường:
- Cấm xây dựng mới trong phạm vi 100 mét từ bờ biển.
- Hạn chế tại một số khu vực ven biển chịu tác động từ thiên nhiên (xói mòn, cháy rừng hoặc lũ lụt): Người mua nên tham khảo các Kế hoạch Quy hoạch Địa phương (PLA) để biết những hạn chế nào được áp dụng.
Ví dụ: Côte d’Azur và Brittany chịu sự hạn chế này.
Cơ sở pháp lý: Luật Ven biển năm 1986
Các khu vực nông thôn với quy định về đất nông nghiệp
Tại các khu vực nông thôn, nhiều diện tích đất được phân loại là khu vực nông nghiệp, có nghĩa là đất này được dành riêng cho mục đích nông nghiệp hoặc lâm nghiệp. Các quy định này nhằm bảo vệ đất canh tác và hỗ trợ các hoạt động nông nghiệp địa phương:
- Không chuyển đổi đất nông nghiệp thành khu dân cư, trừ trường hợp đặc biệt.
- Hạn chế việc mua đất nông nghiệp lớn bởi người mua không phải nông dân, đặc biệt khi đất được bảo vệ bởi SAFER (Công ty Đất đai và Khu định cư).
- Hạn chế hoặc cấm một số công trình xây dựng (nhà ở hoặc chung cư) tại các khu vực này.
Ví dụ: Khu vực Massif Central hoặc Normandy bị áp dụng các hạn chế như vậy.
Cơ sở pháp lý: Điều L.141-1 và các điều khoản liên quan của Bộ Luật Nông thôn và Nghề cá biển Pháp, và Điều L. 123-1 của Bộ Luật Quy hoạch đô thị Pháp.
Yêu cầu bảo hiểm
Khi mua bất động sản tại Pháp, chủ sở hữu phải mua các loại bảo hiểm khác nhau để bảo vệ tài sản và đáp ứng các yêu cầu pháp lý:
- Bảo hiểm nhà ở (assurance habitation): Bảo vệ chủ sở hữu khỏi các rủi ro liên quan đến tài sản của họ và bao gồm thiệt hại đối với tòa nhà.
- Bảo hiểm thiên tai (catastrophes naturelles): Là một phần mở rộng quan trọng của bảo hiểm nhà ở, bảo hiểm này bảo vệ thiệt hại do các sự kiện thiên nhiên đặc biệt như lũ lụt, động đất, tuyết lở, bão hoặc thời tiết khắc nghiệt.
- Bảo hiểm trách nhiệm đối với bất động sản cho thuê: Bảo vệ chủ nhà khỏi các yêu cầu bồi thường từ bên thứ ba nếu có thiệt hại xảy ra với tài sản, chẳng hạn như chấn thương hoặc thiệt hại do sự sơ suất của chủ nhà.
- Bảo hiểm tiền thuê nhà không thanh toán: Đảm bảo thanh toán tiền thuê trong trường hợp người thuê không thanh toán (không trả tiền thuê) và cũng bảo vệ chi phí pháp lý để thu hồi số tiền còn nợ.
Những sai lầm pháp lý phổ biến cần tránh
Mặc dù việc mua bất động sản tại Pháp là dễ dàng đối với người nước ngoài, nhưng nó cũng tiềm ẩn các rủi ro mà các nhà đầu tư nước ngoài cần hiểu và tránh. Họ cần đặc biệt chú ý đến:
- Giấy phép xây dựng và giấy phép quy hoạch: Nếu mua bất động sản mà không xác nhận rằng tất cả các giấy phép cần thiết đã được cấp, các công trình có thể phải bị phá dỡ hoặc sửa đổi, hoặc nhà đầu tư có thể phải chịu phạt.
- Giải pháp: Xác minh rằng tất cả các thủ tục hành chính đã được tuân thủ và bất động sản tuân thủ các quy định địa phương.
- Tranh chấp về ranh giới bất động sản: Tranh chấp về việc phân định ranh giới có thể ảnh hưởng đến việc sử dụng đất, gây chi phí thủ tục hoặc làm giảm giá trị bất động sản.
- Giải pháp: Kiểm tra ranh giới đất bởi một chuyên gia đo đạc trước khi mua.
- Khiếm khuyết ẩn (vices cachés): Nếu phát hiện khiếm khuyết ẩn sau khi mua, người mua có thể có quyền yêu cầu sửa chữa, giảm giá bán hoặc hủy bỏ giao dịch. Điều này có thể dẫn đến chi phí sửa chữa cao và sự bất tiện đáng kể.
- Giải pháp: Thực hiện kiểm tra kỹ thuật bởi chuyên gia độc lập và bao gồm điều khoản đình chỉ trong hợp đồng.
- Quy tắc sở hữu chung trong các tòa nhà chung cư: Vi phạm quy tắc sở hữu chung có thể dẫn đến phạt tiền, án phạt hoặc hành động pháp lý từ các đồng sở hữu khác.
- Giải pháp: Đọc kỹ quy định sở hữu chung.
Những thay đổi quy định gần đây
Luật và quy định bất động sản tại Pháp luôn thay đổi. Các nhà đầu tư nước ngoài cần theo dõi những thay đổi mới nhất ảnh hưởng đến họ:
- Quy định về hiệu suất năng lượng: Từ năm 2025, những ngôi nhà có xếp hạng F và G trong Chỉ số Hiệu suất Năng lượng (EPI) sẽ không thể cho thuê tại Pháp. Vì vậy, nếu nhà đầu tư mua bất động sản có xếp hạng năng lượng kém, họ có thể phải thực hiện công việc tốn kém để đưa bất động sản vào đúng quy định.
- Hạn chế cho thuê ngắn hạn: Tại một số thành phố lớn, cho thuê ngắn hạn bị quy định nghiêm ngặt với hạn chế về thời gian hoặc yêu cầu khai báo trước từ chính quyền địa phương. Nếu nhà đầu tư không tuân thủ các quy định này, họ có thể bị phạt nặng hoặc đình chỉ giấy phép cho thuê.
- Cập nhật về luật thuế: Luật thuế liên quan đến bất động sản thay đổi thường xuyên tại Pháp. Các cải cách thuế, thuế địa phương hoặc thuế lợi nhuận vốn có thể ảnh hưởng đến khả năng sinh lời của các khoản đầu tư bất động sản.
Kết luận
Việc điều hướng các quy định bất động sản tại Pháp thành công đòi hỏi sự chú ý đến chi tiết và sự hướng dẫn pháp lý đúng đắn. Mặc dù quá trình này có vẻ phức tạp, nhưng hiểu biết về những quy định chính này sẽ giúp đảm bảo trải nghiệm đầu tư bất động sản suôn sẻ tại Pháp.
Quan trọng: Luôn tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý và thuế quen thuộc với cả luật bất động sản Pháp và các quy định đầu tư quốc tế trước khi thực hiện bất kỳ khoản đầu tư bất động sản quan trọng nào tại Pháp.
Trụ sở chính: Tầng 14, Tòa nhà HM Town, 412 Nguyễn Thi Minh Khai, Phường 05, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh.
Số điện thoại: +84 937215585
Website: hmlf.vn
Email: miller@hmlf.vn
