Trong thời đại hiện nay, xu hướng đầu tư ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) đang ngày càng được nhắc đến nhiều hơn và đã trở thành xu hướng phát triển không thể phủ nhận của các doanh nghiệp. Với tình hình môi trường và xã hội ngày càng bị ảnh hưởng, các nhà đầu tư cho rằng việc triển khai các hoạt động ESG không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại lợi ích cho môi trường và xã hội.
Xu hướng nổi bật trên thị trường bất động sản
Nhiều chuyên gia cho rằng, đầu tư bất động sản sẽ sôi động hơn vào nửa cuối năm sau năm 2023. Để làm được điều này, các công ty, nhà đầu tư cần nắm bắt xu hướng bất động sản hiện nay trên thế giới. và một trong những xu hướng quan trọng nhất là ESG. Khái niệm ESG (môi trường-xã hội-quản trị) thiết lập các tiêu chuẩn môi trường rõ ràng trong thị trường bất động sản bằng cách sử dụng các thước đo liên quan đến thành công trong kinh doanh.
Cụ thể, các yếu tố môi trường bao gồm ảnh hưởng của tổ chức đến môi trường, chẳng hạn như tiêu thụ năng lượng, phát thải khí nhà kính, quản lý chất thải, tác động đến khí hậu và tài nguyên. Các yếu tố xã hội tập trung vào quyền lao động, môi trường làm việc, an toàn và sức khỏe của người lao động cũng như tác động đến cộng đồng. Các yếu tố quản trị ảnh hưởng đến các vấn đề như cơ cấu và thành phần hội đồng quản trị, thù lao cho người điều hành, đạo đức kinh doanh và quyền cổ đông.
Thực hành ESG có thể cải thiện việc xác định và đánh giá rủi ro trong quá trình ra quyết định đầu tư và phát triển chiến lược. Các nhà quản lý, đầu tư bất động sản ngày càng coi trọng tiêu chí này. Các doanh nghiệp có hoạt động ESG tốt cũng được đánh giá cao và tiếp cận được nhiều cơ hội đầu tư từ nhà đầu tư nước ngoài. Theo một số khảo sát gần đây, có tới 66% nhà đầu tư nước ngoài tin rằng hoạt động triển khai sẽ góp phần giảm thiểu rủi ro đầu tư và tăng tính bền vững của công ty.
Tại sao tập trung vào ESG?
Nhiều doanh nghiệp đang dần áp dụng ESG như một phương pháp quản lý rủi ro tiềm ẩn. Đối với một số chi phí trả trước bổ sung, nó giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành trong suốt thời gian đầu tư. Ví dụ, chúng ta có thể coi việc đầu tư vào sử dụng năng lượng hiệu quả là một giải pháp khả thi. Chúng ta có thể kỳ vọng rằng thế hệ Millennial sẽ trở thành thế hệ thống trị trong những năm tới và thế hệ này chú trọng hơn đến các vấn đề liên quan đến biến đổi khí hậu và trách nhiệm xã hội so với các thế hệ trước.
ESG từng bước phát triển trên thị trường bất động sản Việt Nam
Với thị trường Việt Nam, ngoài Green Mark còn có các hệ thống chứng nhận công trình xanh khác như Lotus hay Leed để đánh giá hiệu quả hoạt động của một tòa nhà về mặt sử dụng năng lượng, khí thải, thiết kế, an toàn và môi trường làm việc. Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), sản phẩm bất động sản tại khu đô thị sinh thái thông minh có tính thanh khoản gấp đôi so với dự án thông thường. Ngoài ra, những dự án được quy hoạch bài bản, hình thành khu đô thị thịnh vượng luôn có sức hấp dẫn, cạnh tranh và có giá bán cao. Công nghiệp là lĩnh vực có ảnh hưởng mạnh mẽ đến môi trường, các nhà đầu tư phải quan tâm nhiều hơn đến quy hoạch các khu công nghiệp nhằm hạn chế khí thải, duy trì môi trường làm việc an toàn và bảo vệ môi trường sống cho cộng đồng lân cận.
Việt Nam là một trong những quốc gia đang trên đà phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều tín dụng đầu tư từ các nhà đầu tư nước ngoài. Để đáp ứng xu hướng ESG, các chuyên gia đánh giá phải đánh giá khả năng của doanh nghiệp Việt Nam trong việc tiến hành và thực hiện các hoạt động xã hội, bảo vệ môi trường và cải thiện quản trị doanh nghiệp. Ngoài ra, để thu hút đầu tư chất lượng từ các nhà đầu tư nước ngoài, Việt Nam cần thực hiện cải cách thể chế và pháp lý về đầu tư ESG. Đặc biệt, hướng tới một hệ thống quản trị doanh nghiệp hoàn chỉnh, đảm bảo các định hướng, nguyên tắc ESG, đồng thời cần có chính sách hỗ trợ, khuyến khích doanh nghiệp thực hiện các hoạt động ESG.
Nhà đầu tư nước ngoài cần làm gì để theo kịp thị trường Việt Nam?
Việc thực hiện các hoạt động chính sách và công tác xã hội, bảo vệ môi trường và quản trị doanh nghiệp có tác động đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp và việc tìm kiếm các nguồn vốn đầu tư mới. Tuy nhiên, để đáp ứng nhu cầu này, nhà đầu tư nước ngoài cần thực hiện các hành động sau để theo kịp xu hướng ESG tại thị trường Việt Nam.
– Cập nhật thông tin và nắm bắt xu hướng ESG:
Nhà đầu tư nước ngoài muốn đầu tư vào Việt Nam cần nắm bắt xu hướng ESG của thị trường này. Điều này đảm bảo các doanh nghiệp đầu tư có thể đáp ứng tốt nhất các yêu cầu về hoạt động xã hội, bảo vệ môi trường và quản trị doanh nghiệp. Thông tin về tiếp cận thị trường, luật pháp và các quy định cũng như hoạt động ESG của các doanh nghiệp thành công tại Việt Nam là rất cần thiết đối với các nhà đầu tư nước ngoài.
– Đánh giá rủi ro trong hoạt động đầu tư ESG:
Nhà đầu tư nước ngoài cần đánh giá đầy đủ các rủi ro trong hoạt động đầu tư ESG, từ khả năng thực hiện hoạt động đến rủi ro kinh tế, giai đoạn vận hành và các vấn đề pháp lý. Điều này đảm bảo rằng các nhà đầu tư nước ngoài sử dụng hệ thống quản lý rủi ro mạnh mẽ và hiệu quả để đảm bảo khoản đầu tư của họ.
– Tăng cường hợp tác với các doanh nghiệp thực hiện tốt ESG:
Hợp tác với các doanh nghiệp thực hiện tốt ESG là một trong những cách hiệu quả nhất để nhà đầu tư tự đánh giá và đảm bảo cho hoạt động đầu tư của mình. Các nhà đầu tư nước ngoài hiểu rõ những vấn đề, thách thức mà doanh nghiệp đang gặp phải, do đó, việc tiếp cận và hợp tác với các doanh nghiệp có năng lực và tâm huyết trong hoạt động ESG có thể là cách đầu tư đúng đắn, thống nhất.
Tóm lại, các chính sách và hoạt động ESG đã trở thành xu hướng đầu tư mới tại Việt Nam. Vì vậy, đối với các nhà đầu tư nước ngoài muốn tìm kiếm nguồn vốn mới tại thị trường này, hãy nắm bắt xu hướng ESG tại Việt Nam, đánh giá rủi ro trong hoạt động đầu tư và hợp tác với các doanh nghiệp có tiềm năng đầu tư cao. Hoạt động ESG tốt sẽ là động thái quan trọng để bắt kịp xu hướng tại thị trường Việt Nam.
Phần kết luận
Tóm lại, xu hướng ESG không chỉ là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà còn đóng vai trò tích cực trong sự phát triển bền vững của nền kinh tế Việt Nam. Sự kiên trì, quyết tâm thực hiện các hoạt động sẽ giúp doanh nghiệp tăng cường năng lực cạnh tranh, tạo ra những giá trị bền vững cho cộng đồng và môi trường. Với việc tiêu chuẩn ESG ngày càng được các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm và đánh giá cao, Việt Nam cũng như các doanh nghiệp tại đây cần tiếp tục đẩy mạnh hoạt động ESG và đáp ứng tiêu chuẩn này. Tính tích cực, chuyên nghiệp trong triển khai ESG là tín hiệu đáng khích lệ để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài và cùng nhau xây dựng môi trường kinh tế bền vững, phát triển và hội nhập với yêu cầu của thế giới.
Đội ngũ chuyên gia và nhân viên của Harley Miller luôn phấn đấu cung cấp các giải pháp tối ưu để mang lại sự hài lòng cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ pháp lý.
Công ty luật TNHH Harley Miller “HMLF”
Trụ sở: 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 05, Quận 3, TP Hồ Chí Minh.
Số điện thoại: 0937215585
Website: hmlf.vn Email: miller@hmlf.vn
