Hỏi:
Công ty chúng tôi đang đầu tư xây dựng dự án chung cư 3 Block hỗn hợp gồm: nhà để bán (Thương mại, nhà ở xã hội, tái định cư, cho thuê) và trung tâm thương mại để cho thuê kinh doanh. Vậy, phần diện tích trung tâm thương mại sau khi hình thành có phải là TSCĐ của công ty không? và được trích khấu hao tài sản theo quy định Thông tư số 45/2013/TT-BTC không?
Trả lời:
Căn cứ Khoản 1, Điều 1 Thông tư số 147/2016/TT-BTC ngày 13/10/2016 của Bộ Tài chính bổ sung vào cuối Điểm đ Khoản 2 Điều 4 Thông tư số 45/2013/TT-BTC ngày 25/4/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định thì: Trường hợp Công ty đầu tư xây dựng dự án chung cư là nhà hỗn hợp vừa sử dụng làm tài sản hoạt động của Công ty vừa để bán, để cho thuê theo quy định của pháp luật, nếu Công ty xác định phần diện tích trung tâm thương mại là tài sản hoạt động của Công ty thì phần diện tích trung tâm thương mại được hạch toán là TSCĐ và trích khấu hao TSCĐ theo quy định. Phần tài sản (diện tích) để bán, để cho thuê không được hạch toán là TSCĐ và không được trích khấu hao. Trường hợp không xác định, tách riêng được phần tài sản để bán, để cho thuê thì Công ty không hạch toán toàn bộ tài sản là TSCĐ và không được trích khấu hao.
